Brestenbergstrasse 43, 5707 Seengen AG

Exklusive Neubauvilla mit Pool und Seeblick

Erstbezug 2026: 341 m² mit Pool, 110 m² Terrasse und Blick über den Hallwilersee.

CHF 4’600’000.–

Eckdaten

KaufpreisCHF 4’600’000.–

Zimmer7.5

Nettowohnfläche341 m²

Gesamtnutzfläche397 m²

Grundstücksfläche625 m²

Badezimmer4

Baujahr2026

Geschosse3

Balkonfläche40 m²

Terrassenfläche110 m²

Gebäudevolumen SIA1’941 m³

Raumhöhe2.60 m

Verfügbar abAuf Anfrage

Objektbeschreibung

Villa Aurelia in Seengen

Exklusive Neubauvilla mit Pool, Seeblick und erstklassigem Ausbaustandard.

Oberhalb des Hallwilersees entsteht mit Villa Aurelia eine aussergewöhnliche Neubauresidenz für anspruchsvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Seengen. Die Fertigstellung ist bis Ende Juli 2026 vorgesehen.

Die Villa verbindet zeitlose Architektur mit grosszügigen Glasflächen, hellen Wohnbereichen und einem exklusiven Ausbaustandard. Deckenhohe Innentüren, hochwertige Materialien, elegante Bodenbeläge, eine moderne Küche, Cheminée, Lift über alle Etagen und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Wohngefühl von Ruhe, Grosszügigkeit und diskretem Luxus.

Wohnbereich mit Cheminée und deckenhohen Fenstern

Auf ca. 341 m² Netto Wohnfläche und knapp 400 m² Nutzfläche bietet die Villa 7.5 Zimmer, vier Badezimmer und vielseitig nutzbare Räume für Familie, Gäste, Arbeiten und Rückzug. Mit geringfügigem Aufwand lässt sich im Erdgeschoss ein weiteres Schlafzimmer oder Gästezimmer realisieren, wobei die angrenzende Lounge für die Poolzone weiterhin erhalten bleiben kann.

Der Aussenbereich ist ein echtes Highlight. Der private Garten mit beheiztem Aussenpool, grosszügiger Pool Lounge, ca. 110 m² Aussensitzplatz und ca. 40 m² Balkonen bietet ein exklusives Refugium für Erholung, Privatsphäre und stilvolles Empfangen.

Beheizter Aussenpool mit Blick über den Hallwilersee

Auch technisch überzeugt Villa Aurelia auf hohem Niveau. Das Loxone Smart Home System ermöglicht eine komfortable Steuerung der Haustechnik, inklusive automatischer Storen.

Die geothermische Heizung mit Bodenheizung verfügt zudem über Free Cooling und sorgt in den Sommermonaten für eine angenehm temperierte Wohnatmosphäre. Energieeffiziente Bauweise und moderne Gebäudetechnik runden das Angebot ab.

Seengen zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen am Hallwilersee und verbindet See, Natur, Privatsphäre und gute Erreichbarkeit auf ideale Weise. Zusätzlich überzeugt die Gemeinde mit einem sehr interessanten Gemeindesteuerfuss von 72 Prozent im Jahr 2026.