Im Loorain 36, 8803 Rüschlikon ZH

Grosszügiges 7-Zimmer-Haus mit Potenzial

279 m² an ruhiger Lage über dem See – ein Haus mit Substanz und viel Gestaltungsspielraum.

CHF 3’200’000.–

Eckdaten

KaufpreisCHF 3’200’000.–

Zimmer7.5

Nettowohnfläche279 m²

Gesamtnutzfläche403 m²

Grundstücksfläche424 m²

Badezimmer4

Gäste-WC2

Baujahr1987

Geschosse3

Balkonfläche12 m²

Terrassenfläche16 m²

Gartenfläche253 m²

Gebäudevolumen GVA1’240 m³

Verfügbar abAuf Anfrage

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus in Rüschlikon ZH – 7 Zimmer | 279 m² | Garten | Baurecht bis 01.06.2084

Willkommen in einer der begehrtesten Gemeinden am linken Zürichseeufer: Rüschlikon.

In ausgezeichneter Wohnlage präsentieren wir dieses freistehende 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügigem Raumangebot, Garten, Terrasse, Balkon und Doppelgarage.

Das Haus von der Gartenseite

Die wichtigsten Eckdaten

7 Zimmer ca. 279 m² Wohnfläche
Grundstück ca. 424 m²
Baujahr 1987
Gebäudevolumen 1’240 m³
2 Garagenplätze + Aussenparkplatz
Überdachte Terrasse & Balkon
4 Badezimmer
Sicherheitssystem
Baurechtsvertrag bis 01.06.2084

Wohnbereich unter offenem Holzdachstuhl

Raum für Visionen

Das Haus überzeugt durch aussergewöhnlich grosse Raumdimensionen:

Wohnzimmer ca. 37 m²
Essbereich ca. 35 m²
Schlafzimmer bis 33 m²
Hohe Räume
Viel Nebenfläche (Keller, Lager, Technik, Dachboden)

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen aber gepflegten Zustand – und genau darin liegt das Potenzial:

Essbereich mit Blick in den Garten

Sie gestalten dieses Haus vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen sich ein modernes Zuhause in einer Premiumlage.

Ausbaufähiger Raum im Obergeschoss

Rüschlikon – Lage mit Wertstabilität

Sehr gute Anbindung nach Zürich
Einkauf, Schulen & ÖV in kurzer Distanz
Wohnzone
Nähe zum Zürichsee
Exzellentes Standort-Rating

Rüschlikon gehört seit Jahren zu den wertstabilsten und gefragtesten Wohnlagen im Kanton Zürich.

Dachterrasse mit Blick über den Zürichsee

Baurecht – strategisch attraktiv

Dieses Objekt steht im Baurecht – eine bewusste Entscheidung für Käufer, die:

In Premiumlage investieren möchten
Einen attraktiveren Einstiegspreis suchen
Langfristig planen
Lage höher gewichten als kurzfristigen Ausbaustandard
In Rüschlikon würden vergleichbare Objekte im Volleigentum deutlich höhere Preise erzielen.